99 điều lưu ý bắt buộc phải đọc trước khi mua căn hộ ở LE GRAND JARDIN 200 hoàng thế thiện, sài đồng
các cụ đúc kết rồi, nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ.nhưng như thế liệu đã đủ với 1 dự án.
theo các chuyên gia, khi bạn mua chung cư chúng ta cần tìm hiểu kĩ những điều sau,
1. ông nào là Chủ Đầu Tư : xem lịch sử có uy tín không, lịch sử bàn giao căn hộ như nào, có chậm tiến độ không.
2. ông nào là Thầu chính : nếu nằm trong những thương hiệu Top đầu, thì Uy tín của họ sẽ nói lên tất cả.
3. ông nào là đơn vị vận hành : cái này ai ở Chung cư rồi đều biết.
hãy tự tìm câu trả lời những câu hỏi sau đây, bạn sẽ biết có nên mua chung cư Le Grand Jardin hay không.
1. Chủ đầu tư dự án là ai : Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội - Hanco 3
5. Lịch sử của CĐT; Chủ đầu tư đã phát triển những dự án nào?
18. Khi nào, thời gian và bao giờ bàn giao căn hộ
20. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?
21. Mỗi tòa có bao nhiêu thang máy
24. Có bao nhiêu gói bàn giao căn hộ? Nêu chi tiết các gói bàn giao?
25. Dự án có hệ thống nước nóng trung tâm không?
27. CĐT có quy định thời gian bắt buộc phải hoàn thiện căn hộ không? Làm sao đảm bảo các căn cùng hoàn thiện, tránh trường hợp hoàn thiện thời gian khác nhau, dẫn đến việc khách chuyển đến ở sớm rất bất tiện?
28. Mỗi căn hộ được gửi mấy ô tô, mấy xe máy.
29. Tầng hầm có diện tích bao nhiêu? Có bao nhiêu chỗ đỗ ô tô và xe máy?
49. Hệ thống điện dự phòng của dự án đảm bảo những hạng mục nào? Đảm bảo trong bao lâu?
50. Nếu căn hộ có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước,...) thì có được bảo hành không? Chi phí như thế nào? Do Khách hàng tự thanh toán hay CĐT sửa chữa miến phí?
51. Hệ thống điều hòa của căn hộ là điều hòa trung tâm hay điều hòa cục bộ?
53. Hệ thống xử lý nước thải đặt ở đâu? Vận hành thế nào?
55. Trong khu vực lân cận có trường học và phòng khám không? Của đơn vị nào?
56. Hình thức sở hữu của căn hộ?
57. Dự án đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý như: giấy chứng nhận ĐKKD, công văn giao đất của UBND TP HN, giấy phép XD, hồ sơ thửa đất
60. Thời hạn bảo hành của căn hộ?
68. Có thể vay tối đa là bao nhiêu?
70. Trường hợp ngân hàng không giải ngân kịp thời cho khách hàng vay, CĐT áp dụng lãi phạt cho số tiền giải ngân chậm thì ngân hàng hỗ trợ khách như thế nào? (Áp dụng đối với từng trường hợp: lỗi do KH, lỗi do ngân hàng và lỗi do CĐT
72. Người nước ngoài có quốc tịch Việt Nam có được vay vốn ngân hàng để mua dự án hay không?
74. Bất động sản đồng sở hữu thì cần chứng minh thu nhập của 1 người đại diện hay tất cả những người đứng tên cũng sở hữu?
78. Điểm khác biệt của LeGrandJardin so với các dự án lân cận (Valecia, Ecocity, TSG Lotus)
79. Tôi là người nước ngoài có được mua dự án không?
84. Khu để xe quy hoạch của thành phố có khai thác thêm bằng cách xây lên cao không, vì nếu xây lên cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới các căn hộ ở tầng thấp?
87. Tầng mái có tiện ích gì không
95. Dự án được phát triển bởi ai? Nêu một số thông tin tóm tắt về đơn vị phát triển dự án
Vì bài này rất dài, nên mình trích dẫn từ nguồn này nhé
